Oui, 2 664 euros par m2, c'est le prix au m2 d'un appartement neuf au 2ème trimestre de l'année 2008 dans le département du Haut-Rhin.
(Source : Bulletin d'information de l'observatoire de l'habitat du Haut-Rhin - novembre 2008).
lundi 23 février 2009
Vos représentants au C.A. de La SOMCO sont aussi intervenus concernant la loi "Mobilisation pour le logement et contre les exclusions" ...
Lors du Conseil d'Administration de la SOMCO de ce jeudi 19 février 2009 à 17h., les 3 administrateurs représentants les Locataires sont intervenus, entre autres :
au point 3 : pour présenter notre motion ci-dessous sur la loi dite "Mobilisation pour le logement et contre les exclusions".
" Motion présentée au Conseil d’Administration de La SOMCO
du JEUDI 19 février 2009
par les représentants des Locataires
Dans le cadre de ce Conseil d’Administration de La SOMCO du jeudi 19 février 2009, en tant que représentants des Locataires, nous tenons à vous faire part de nos vives préoccupations face à la loi dite de "Mobilisation pour le logement et contre les exclusions" qui a été débattu à l'Assemblée Nationale et au Sénat.
Cette loi votée aura de graves conséquences, tant pour les organismes HLM, que pour les Locataires dont la situation se dégrade dangereusement.
Cette préoccupation est d'autant plus vive que cette loi s'inscrit dans un contexte de baisse du budget de l'Etat et par une forte sollicitation du 1% logement (argent des entreprises et de leurs salariés).
En effet, cette loi :
- remet en cause les fondements même du logement social, à savoir : l'accessibilité du plus grand nombre de nos concitoyens à des logements décents, le maintien dans les lieux, et le financement de ces logements par la solidarité nationale, c'est-à-dire, entre autres et surtout, par l'Etat.
- II relance le logement privé libre au détriment du logement social encadré, précarise la situation de nombreux Locataires, porte atteinte à la mixité sociale en poussant les classes moyennes à quitter le logement social, et consacre le retrait progressif de l'Etat pour son financement.
Plusieurs dispositions de cette loi vont dans ce sens :
- les Locataires HLM dont les revenus seront au moins deux fois supérieurs aux plafonds de ressources auront trois ans pour quitter leur logement, sans avoir forcément les moyens d'accéder au parc locatif privé;
- les Locataires dont les revenus dépassent d'au moins 20% les plafonds de ressources devront payer un supplément de loyer de solidarité qu'un récent décret vient de renforcer, les incitant ainsi à quitter le parc social;
- les Locataires en sous occupation, qui refusent trois propositions de relogement, devront eux aussi partir. Quelles seront alors les conséquences familiales et sociales d'une telle mesure ?
- la remise en cause de l'article 55 de la loi SRU va conduire à une baisse de l'offre locative sociale;
- les Locataires de bonne foi en difficulté pour régler leur loyer risqueront d'être expulsés plus facilement, le délai pendant lequel le juge peut suspendre une décision d'expulsion étant ramené de trois ans à un an;
- le désengagement financier de l'Etat va laisser les Bailleurs sociaux seuls face à des obligations de plus en plus nombreuses : loger les plus démunis, produire des logements neufs pour répondre à la demande croissante, réhabiliter le parc existant selon les normes définies par le Grenelle de l'Environnement, vendre aux Locataires en place, acheter le stock du parc privé ... .
En les privant ainsi de moyens, l'Etat ne permet plus aux Bailleurs sociaux de jouer leur rôle de production et de développement de logements de qualité accessibles à tous.
En conséquence, les représentants des Locataires au sein du Conseil d'Administration de la SOMCO du jeudi 19 février demandent que les dispositions énoncées ci-dessus soient retirées de la loi et que l'Etat, seul garant du droit au logement, accorde aux Bailleurs sociaux des moyens à la hauteur de cette ambition :
la possibilité pour le plus grand nombre d'accéder à des logements de qualité et de pouvoir s'y maintenir, qui est le fondement même du logement social dans notre pays.
Motion présentée au Conseil d’Administration de La SOMCO
par les représentants des Locataires :
· Mme Astrid BAEUMLIN, élue de la liste « Le Houblon » de Lutterbach,
· Mr. Edmond SKUBISZEWSKI, élu de la liste C.L.C.V.,
· Mr. Jean-Louis OLIVIER, élu de la liste C.L.C.V. "
Dans l'attente de vos réactions, vos remarques, je vous souhaite à Tous une Très Belle Fin de Journée.
au point 3 : pour présenter notre motion ci-dessous sur la loi dite "Mobilisation pour le logement et contre les exclusions".
" Motion présentée au Conseil d’Administration de La SOMCO
du JEUDI 19 février 2009
par les représentants des Locataires
Dans le cadre de ce Conseil d’Administration de La SOMCO du jeudi 19 février 2009, en tant que représentants des Locataires, nous tenons à vous faire part de nos vives préoccupations face à la loi dite de "Mobilisation pour le logement et contre les exclusions" qui a été débattu à l'Assemblée Nationale et au Sénat.
Cette loi votée aura de graves conséquences, tant pour les organismes HLM, que pour les Locataires dont la situation se dégrade dangereusement.
Cette préoccupation est d'autant plus vive que cette loi s'inscrit dans un contexte de baisse du budget de l'Etat et par une forte sollicitation du 1% logement (argent des entreprises et de leurs salariés).
En effet, cette loi :
- remet en cause les fondements même du logement social, à savoir : l'accessibilité du plus grand nombre de nos concitoyens à des logements décents, le maintien dans les lieux, et le financement de ces logements par la solidarité nationale, c'est-à-dire, entre autres et surtout, par l'Etat.
- II relance le logement privé libre au détriment du logement social encadré, précarise la situation de nombreux Locataires, porte atteinte à la mixité sociale en poussant les classes moyennes à quitter le logement social, et consacre le retrait progressif de l'Etat pour son financement.
Plusieurs dispositions de cette loi vont dans ce sens :
- les Locataires HLM dont les revenus seront au moins deux fois supérieurs aux plafonds de ressources auront trois ans pour quitter leur logement, sans avoir forcément les moyens d'accéder au parc locatif privé;
- les Locataires dont les revenus dépassent d'au moins 20% les plafonds de ressources devront payer un supplément de loyer de solidarité qu'un récent décret vient de renforcer, les incitant ainsi à quitter le parc social;
- les Locataires en sous occupation, qui refusent trois propositions de relogement, devront eux aussi partir. Quelles seront alors les conséquences familiales et sociales d'une telle mesure ?
- la remise en cause de l'article 55 de la loi SRU va conduire à une baisse de l'offre locative sociale;
- les Locataires de bonne foi en difficulté pour régler leur loyer risqueront d'être expulsés plus facilement, le délai pendant lequel le juge peut suspendre une décision d'expulsion étant ramené de trois ans à un an;
- le désengagement financier de l'Etat va laisser les Bailleurs sociaux seuls face à des obligations de plus en plus nombreuses : loger les plus démunis, produire des logements neufs pour répondre à la demande croissante, réhabiliter le parc existant selon les normes définies par le Grenelle de l'Environnement, vendre aux Locataires en place, acheter le stock du parc privé ... .
En les privant ainsi de moyens, l'Etat ne permet plus aux Bailleurs sociaux de jouer leur rôle de production et de développement de logements de qualité accessibles à tous.
En conséquence, les représentants des Locataires au sein du Conseil d'Administration de la SOMCO du jeudi 19 février demandent que les dispositions énoncées ci-dessus soient retirées de la loi et que l'Etat, seul garant du droit au logement, accorde aux Bailleurs sociaux des moyens à la hauteur de cette ambition :
la possibilité pour le plus grand nombre d'accéder à des logements de qualité et de pouvoir s'y maintenir, qui est le fondement même du logement social dans notre pays.
Motion présentée au Conseil d’Administration de La SOMCO
par les représentants des Locataires :
· Mme Astrid BAEUMLIN, élue de la liste « Le Houblon » de Lutterbach,
· Mr. Edmond SKUBISZEWSKI, élu de la liste C.L.C.V.,
· Mr. Jean-Louis OLIVIER, élu de la liste C.L.C.V. "
Dans l'attente de vos réactions, vos remarques, je vous souhaite à Tous une Très Belle Fin de Journée.
vendredi 20 février 2009
Vos Administrateurs sont intervenus lors du C.A. de la SOMCO du 19.02.2009 sur "Le conventionnement global du patrimoine ...
Lors du Conseil d'Administration de la SOMCO de ce jeudi 19 février 2009 à 17h., les 3 administrateurs représentants les Locataires sont intervenus, entre autres :
au point 1 : après l'approbation du P.V. du 12.12.2008, pour présenter notre déclaration ci-dessous sur "le conventionnement global du patrimoine" :
" Déclaration faite au Conseil d’Administration de La SOMCO
du JEUDI 19 février 2009
par les représentants des Locataires
Lors du Conseil d’Administration de La SOMCO du vendredi 12 décembre 2008, nous avons à l'unanimité validé l'engagement dans la procédure d’élaboration du projet de conventionnement global du patrimoine.
Cette démarche va permette à la SOMCO de conserver son barème en lieu et place du barème national issu du décret du 21.08.2008 et cela est très bien.
Cette déclaration a pour but de souligner à nouveau et officiellement que notre participation au vote unanime de cette assemblée du vendredi 12 décembre 2008 ne donnait que son accord pour s'engager dans la démarche de la procédure, qui devra passer par une large consultation tant dans le cadre du Plan de Concertation Locative qu'avec les Collectivités Locales (ce C.A., les Associations de Locataires ayant obtenu plus de 10 % lors des élections de décembre 2006, les Administrateurs représentants des Locataires, les Représentants des Locataires, les C.C.L., les Locataires).
Nous ne voulons pas croire que ce conventionnement introduise dans la définition des futurs loyers des logements sociaux de la SOMCO des critères de marché du secteur privé.
Si cela devait être le cas, la SOMCO prendra le risque de « fracture » à l'intérieur de son patrimoine en constituant un segment « haut » comprenant les groupes les plus demandés (les mieux situés, les mieux entretenus, les plus beaux, etc. …) donc réservés aux Locataires qui en ont les moyens et un autre segment « Bas » qui engloberont les immeubles les moins demandés (les moins attractifs, …) donc pour les Locataires dont les ressources ne permettent aucun autre choix.
Si cela devait être le cas, les élus représentants des Locataires s'y opposeront considérant que ce futur conventionnement global du patrimoine de La SOMCO remet en cause le logement social au risque de passer dans un statut de simple bien de consommation au détriment de toute forme de solidarité et de mixité sociale.
Pour ces raisons, les élus représentants des Locataires seront très vigilants lors de la poursuite de ce conventionnement de La SOMCO.
Déclaration présentée au Conseil d’Administration de La SOMCO
par les représentants des Locataires :
· Mme Astrid BAEUMLIN, élue de la liste « Le Houblon » de Lutterbach,
· Mr. Edmond SKUBISZEWSKI, élu de la liste C.L.C.V.,
· Mr. Jean-Louis OLIVIER, élu de la liste C.L.C.V. "
Dans l'attente de vos réactions, vos remarques, je vous souhaite à Tous une Très Belle Fin de journée.
au point 1 : après l'approbation du P.V. du 12.12.2008, pour présenter notre déclaration ci-dessous sur "le conventionnement global du patrimoine" :
" Déclaration faite au Conseil d’Administration de La SOMCO
du JEUDI 19 février 2009
par les représentants des Locataires
Lors du Conseil d’Administration de La SOMCO du vendredi 12 décembre 2008, nous avons à l'unanimité validé l'engagement dans la procédure d’élaboration du projet de conventionnement global du patrimoine.
Cette démarche va permette à la SOMCO de conserver son barème en lieu et place du barème national issu du décret du 21.08.2008 et cela est très bien.
Cette déclaration a pour but de souligner à nouveau et officiellement que notre participation au vote unanime de cette assemblée du vendredi 12 décembre 2008 ne donnait que son accord pour s'engager dans la démarche de la procédure, qui devra passer par une large consultation tant dans le cadre du Plan de Concertation Locative qu'avec les Collectivités Locales (ce C.A., les Associations de Locataires ayant obtenu plus de 10 % lors des élections de décembre 2006, les Administrateurs représentants des Locataires, les Représentants des Locataires, les C.C.L., les Locataires).
Nous ne voulons pas croire que ce conventionnement introduise dans la définition des futurs loyers des logements sociaux de la SOMCO des critères de marché du secteur privé.
Si cela devait être le cas, la SOMCO prendra le risque de « fracture » à l'intérieur de son patrimoine en constituant un segment « haut » comprenant les groupes les plus demandés (les mieux situés, les mieux entretenus, les plus beaux, etc. …) donc réservés aux Locataires qui en ont les moyens et un autre segment « Bas » qui engloberont les immeubles les moins demandés (les moins attractifs, …) donc pour les Locataires dont les ressources ne permettent aucun autre choix.
Si cela devait être le cas, les élus représentants des Locataires s'y opposeront considérant que ce futur conventionnement global du patrimoine de La SOMCO remet en cause le logement social au risque de passer dans un statut de simple bien de consommation au détriment de toute forme de solidarité et de mixité sociale.
Pour ces raisons, les élus représentants des Locataires seront très vigilants lors de la poursuite de ce conventionnement de La SOMCO.
Déclaration présentée au Conseil d’Administration de La SOMCO
par les représentants des Locataires :
· Mme Astrid BAEUMLIN, élue de la liste « Le Houblon » de Lutterbach,
· Mr. Edmond SKUBISZEWSKI, élu de la liste C.L.C.V.,
· Mr. Jean-Louis OLIVIER, élu de la liste C.L.C.V. "
Dans l'attente de vos réactions, vos remarques, je vous souhaite à Tous une Très Belle Fin de journée.
jeudi 5 février 2009
Le prochaim Conseil d'Administration de la SOMCO, il est prévu le jeudi 19 février 2009 ...
Parmi les points qui seront abordés, il y aura : "le projet de loi de mobilisation pour le logement et le 1 % logement".
Si vous avez des commentaires sur cette loi ou des autres questions d'ordre général que vous souhaiteriez que nous abordions également dans le cadre de ce prochain C.A., surtout n'hésitez pas à nous les écrire sur notre blog.
D'avance, nous vous remercions de votre participation et nous vous souhaitons une Très Belle Journée.
Si vous avez des commentaires sur cette loi ou des autres questions d'ordre général que vous souhaiteriez que nous abordions également dans le cadre de ce prochain C.A., surtout n'hésitez pas à nous les écrire sur notre blog.
D'avance, nous vous remercions de votre participation et nous vous souhaitons une Très Belle Journée.
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