VIVE LES FÊTES ET LES RENCONTRES !

"Fêtes des Voisins, "Immeubles en fête", "Fêtes de quartier".

Les mois de mai et juin annoncent gaieté et convivialité pour les Locataires.

Tout simplement, invitez vos Voisins à participer à une soirée en les invitant à se réunir sur la place du quartier, au pied de l'immeuble, ... avec leurs tables, leurs chaises, leurs couverts et leurs repas que vous pourrez déguster ensemble.

Voilà un moment très important pour favoriser votre bien vivre entres Locataires.

VOTRE QUESTION ... A QUOI SERT UN DETECTEUR AVERTISSEUR AUTONOME DE FUMEE ?

Un détecteur avertisseur autonome de fumée est une alarme incendie qui peut

vous sauver la vie !!!

Ce un petit appareil élèctronique, qui fonctionne avec une pile de 9 volt, vous le fixerez très facilement au centre du plafond de chaque pièce de votre logement.

• Il surveille l'air de la pièce dans laquelle il se trouve.
• Il émet un puissant signal sonore dés qu'il détecte de la fumée.

POURQUOI UN DETECTEUR DE FUMEE ?

Tous les ans les incendies font beaucoup de victimes dans les habitations, surtout la nuit.

Le feu peut couver longtemps avant de se propager et c'est pendant cette période que les fumées et les gaz toxiques ( le monoxyde de carbone est un gaz incolore et inodore) vous asphyxient et PROVOQUE LA MORT.

Si un détecteur de fumée est présent :

• il vous avertira par son signal sonore,
• vous pourrez fuir rapidement et prévenir les pompiers.
  

Vous sauverez ainsi

votre famille

et vous limiterez les dégats matériels sur votre logement.

VOTRE QUESTION ... COMMENT EVITER LES RISQUES DE FEUX DANS UN CONDUIT DE CHEMINEE ?

Le ramonage du conduit de fumée doit être réalisé par UN PROFESSIONNEL OBLIGATOIREMENT DEUX FOIS PAR AN.

Ces ramonages sont indispensables pour VOTRE SECURITE.

Un conduit ostrué peut être à l'origine d'une INTOXICATION PAR LE MONOXYDE DE CARBONE.

En cas de sinistre, les sociétés d’assurance exigent la présentation du CERTIFICAT DE RAMONAGE.

AUTRES CONSEILS :

• En ce qui concerne le foyer à proprement parler, le risque majeur concerne les projections de braises : prenez donc soin de placer un pare-feu devant l’âtre quand le feu est allumé.
• Faites brûler des bois saints, (non issus de la construction), bien secs et évitez les résineux.
• Installez des Détecteurs Avertisseurs Autonomes de Fumée ( D.A.A.F.) permet de réduire les risques d’incendie.

VOTRE QUESTION ... A QUOI SERT LA V.M.C. ?

La V.M.C. (Ventilation Mécanique Contrôlée) est essentielle pour votre logement.

Grâce à des bouches d'aération (grilles dans vos cuisines, salle de bains, WC) l'air est ainsi renouvelé.

La V.M.C. fait partie des équipements que vous avez OBLIGATION D'ENTRETENIR, surtout pour votre santé afin d'avoir une bonne qhalité de l'air ambiant.

C'est aussi UNE SECURITE en cas de fuite de gaz notamment ou de tout polluant.


CONSEILS

NE PAS BOUCHER CES AERATIONS par du scotch, cartons ... même si vous pensez que cela amène du froid.

NETTOYER UNE FOIS PAR TRIMESTRE LES BOUCHES :

• démontez-les avec soins,
• lavez-les à l'eau chaude savonneuse,
• rincez-les,
• refixez-les.

Nous pourrions demander que chaque année, une entreprise mandatée par la SOMCO soit chargée de contrôler ces V.M.C..

VOTRE QUESTION ... MES VOISINS SONT BRUYANTS, QUI PUIS-JE CONTACTER ?

Le meilleur conseil que l'on puisse vous donner dans un premier temps est de prendre contact avec votre voisin pour lui demander de faire moins de bruit.

Si cette solution amiable ne fonctionne pas, vous pouvez signaler le problème à votre bailleur qui prendra contact avec votre voisin pour lui rappeler le REGLEMENT.

Le REGLEMENT INTERIEUR de la SOMCO précise qu'il est formellement interdit de faire du bruit afin de préserver la tranquilité du voisinage et que si vous utilisez des appareis (chaînes Hi-Fi, radio, ... leurs niveaux sonores doivent être admissibles de jour comme de nuit.

VOTRE QUESTION ... J'AI DECOUVERT UN CAFARD DANS MA CUISINE, QUE DOIS-JE FAIRE ?

J'appelle ou je vais voir mon bailleur pour avoir un rendez-vous avec un technicien d'une entreprise spécialisée pour traiter ce type de problème.

Il vient chez moi et dépose du produit, sorte de gel notamment, sur les éléments tels que les conduites d'eau, vers les appareils électroménagers, là où il y a des sources de chaleur qui les attirent.

Ne nettoyer surtout pas à l'eau de javel ces coins sensibles : cela les attire !

VOTRE QUESTION ... COMMENT PUIS-JE FAIRE DES ECONOMIES D'EAU ?

L'eau coûte de plus en plus cher.

C'est pourquoi nous vous donnons ces quelques conseils FACILES ET PRATIQUES pour vous aider à réaliser DES ECONOMIES D'EAU.

NE LAISSER PAS COULER L'EAU quand vous faites la vaisselle, vous vous lavez, rasez ou brossez les dents.

• Vaisselle : en laissant couler l'eau au robinet, vous gaspillez + de 100 litres d'eau.
• A faire : en utilisant deux bacs (un pour le lavage, un pour le rinçage), vous utilisez seulement 20 litres d'eau.

TRAQUEZ LA MOINDRE FUITE D'EAU de votre chasse d'eau ou de vos robinets.

• Une chasse d'eau qui coule : 500 litres d'eau gaspillés par jour.

Ne mettez en marche votre lave-vaissellle que lorsqu'ils SONT PLEINS et utilisez LA TOUCHE ECO.

• Une demi charge ne veut pas dire que l'on utilise deux fois moins d'eau, mais seulement un tiers en moins.

Choisissez LA DOUCHE PLUTOT QUE LE BAIN (1 bain = 4 douches).

• Un bain = 150 litres à 200 litres d'eau.
• Une douche de 4 - 5 minutes = 60 à 80 litres d'eau.

En cas d'absence prolongée, PENSEZ A COUPER VOTRE ROBINET D'ARRIVEE D'EAU pour éviter le gaspillage en cas de fuite.


LES WC REPRESENTE JUSQU'A 40 % DE LA CONSOMMATION MOYENNE d'une famille.

• La chasse d'eau à double débit vous permet de contrôler vos consommation.*

Je vous invite à visionner la vidéo sur ce blog paru le 25.01.2009 sous le titre " Je suis un Locataire qui agit aussi pour la planète mais comment ? ... J'économise l'eau ...".

au 1er juin 2009 ...

Baisse des plafonds de ressources et supplément de loyer de solidarité (SLS)


La loi MOLLE (mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion) n°2009-323 du 25 mars 2009 prévoit l’abaissement de 10,3% des plafonds de ressources à compter du 1er juin 2009.

Deux conséquences

Cette baisse des plafonds a plusieurs conséquences.

La première concerne les demandeurs de logements qui devront avoir des ressources moindres qu’auparavant pour prétendre à un logement social.

La seconde intéresse les locataires en place. Ceux déjà assujettis au supplément de loyer de solidarité et ceux non assujettis mais qui avec la baisse des plafonds vont dépasser de 20% les plafonds de ressources et seront donc redevables de ce surloyer.

Date d'entrée en vigueur

L’abaissement de 10,3% des plafonds de ressources entre en vigueur 1er juin 2009.
Il s’appliquera bien évidemment aux demandeurs de logements.

Qu’en sera-t-il pour les locataires en place dont les suppléments de loyer de solidarité ont déjà été alourdis au 1er janvier 2009 ?

Les organismes HLM vont-ils recalculer tous les dépassements de plafonds de ressources des locataires de leurs parcs ?

Position de l’USH

Nous avons interpellé l’USH à ce sujet afin de savoir quelles consignes elle comptait donner à ses membres, les organismes HLM.

L’USH nous a indiqué, qu'après contact avec le cabinet de Madame la ministre du Logement, il m'était pas question que les organismes HLM recalculent tous les suppléments de loyer de solidarité des locataires.

Pour le calcul des surloyers, la baisse des plafonds de ressources sera effective le 1er janvier 2010.

Attention !

Ni le cabinet de la ministre, ni l’USH ne veulent donner de consignes écrites car ce serait contredire la loi qui prévoit une application au 1er juin 2009.

En conséquence, soyons vigilants sur les pratiques des organismes.


Bien cordialement,

LES PLAFONDS DE RESSOURCES 2009 (RI 2007) BAISSENT ...

Nous vous informons que :

les plafonds des ressources 2009 (RI 2007) baissent au 1 juin 2009 pour l'attribution des logements HLM à comparer au revenu fiscal de référence

Catégorie de ménage

• Célibataire actuellement : 21 132 € au 1/6/09 : 18 955 €.
• Couple actuellement : 28 220 € au 1/6/09 : 25 313 €.
• Couple + 1 enfant ou Célibataire + 1 enfant Jeune ménage sans personne à charge : actuellement : 33 937 € au 1/6/09 : 30 441 €.
• Couple + 2 enfants ou Célibataire + 2 enfants actuellement : 40 968 € au 1/6/09 : 36 748 €.
• Couple + 3 enfants ou Célibataire + 3 enfants actuellement 48 195 € au 1/6/09 : 43 230 €.
• Couple + 4 enfants ou Célibataire + 4 enfants actuellement : 54 314 € au 1/6/09 : 48 719 €.
• Par personne supplémentaire actuellement 6 059 € au 1/6/09 : 5 434 €.

Les plafonds de ressources 2009 (RI 2007) baissent au 1 juin 2009 pour l'attribution des logements "PLAI" (Prêts Locatifs Aidés d'Intégration), "PLATS" (Prêts Locatifs Très Sociaux), "PLA LM" (Prêts Locatifs A Loyer Minorés) à comparer au revenu fiscal de référence

Catégorie de ménage

• Célibataire actuellement 11 621 € au 1/6/09 : 10 424 €.
• Couple actuellement 16 932 € au 1/6/09 : 15 188 €.
• Couple + 1 enfant ou Célibataire + 1 enfant Jeune ménage sans personne à charge actuellement 20 361 € au 1/6/09 : 18 263 €.
• Couple + 2 enfants ou Célibataire + 2 enfants actuellement 22 657 € au 1/6/09 : 20 323 €.
• Couple + 3 enfants ou Célibataire + 3 enfants actuellement 26 508 € au 1/6/09 : 23 77 €.
• Couple + 4 enfants ou Célibataire + 4 enfants actuellement 29 873 € au 1/6/09 : 26 796 €.
• Par personne supplémentaire actuellement 3 331 € au 1/6/09 : 2 987 €.